上一篇
小产权房有哪些类型 为什么不建议买小产权房下一篇
签购房合同要注意什么
昆明拼团购房205群（50）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
190人申请入群
存量房和商品房的区别
存量房这个词很多人都经常见到，不过很多人对于存量房是什么都不太了解，存量房和商品房实际上还是有一定差异的。以下就是存量房和商品房的区别。
1、概念不同：存量房其实就是指已经被购买或者是自建并且取得了相关所有权证书的房屋，存量房概念其实也是相对于增量房来看，增量房也被称之为商品房，是房产开放商投资新造的房子，存量房一般都是被认为是购买下来但是未曾居住的房子。
2、包含范围不同：存量房的包含范围要小于商品房，存量房包括了开放商所开发扣袢的尾盘，开发商抵押给银行的房屋，债权人手上的房屋以及个人所拥有并没有居住过的房屋等，但是商品房在广义上就是是指开放商投资建造的房产。
3、市场不同：存量房的市场被称之为一级半市场，存量房的买卖程序并不是马上生效，而是由买家和卖家签订了房屋买卖合同，合同生效后的三十天内向房管局办理转移登记等，但是商品房的市场是一级市场，即开放商跟买家可以进行交易。
4、存量房是商品房的一种：存量房从法律角度分析来看应该是商品房的一种，因为商品房是指按照法律，法律以及有关的规定可以在市场上进行自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括了各类新建房等， 而存量房本身就是二手房之一，故而他也是属于商品房概念里的。
5、房产证没有区别：虽然说两者的名称各异，但是其实从本质上来看，这两种房型的房产证并没有很大的区别，这也说明了，其实两者的本质对于老百姓来说都是一样，它同样能够在市场上进行只有的买卖，而不动产利益人也是受到了国家相关法律法规的保护的。
责任编辑： yuezhongtian
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100392 转 0280。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
昆明买房有哪些购房好选择？一起来深入了解！
2拨开神秘面纱！云南亿莱北京路壹號商业中心绿
3拨开神秘面纱！昆明金茂国际新城绿化怎么样？实
4昆明七彩云南古滇名城新房物业价格合理吗？开
5拨开神秘面纱！绿地健康城物业公司怎么样？早了
6中国铁建山语桃源怎么样？户型面积多大的？楼盘
7筑友·翰林府第怎么样？售楼处在哪里？物业服务
8房产盘点|昆明有新楼盘开盘吗？实力新盘是哪
9昆明买房在售楼盘有哪些？这些值得入手！
10拨开神秘面纱！云南亿莱北京路壹號商业中心开
楼盘导购更多>>
昆明买房有哪些购房好选择？一起来深入了解！
2024-04-28 11:02:16
昆明七彩云南古滇名城新房物业价格合理吗？开发商可靠吗？
拨开神秘面纱！昆明金茂国际新城绿化怎么样？实地探访楼盘情况
拨开神秘面纱！云南亿莱北京路壹號商业中心绿化怎么样？一文为你解答
中国铁建山语桃源怎么样？户型面积多大的？楼盘总共有多少户？
购房指南更多>>
新手买房：买房要交哪些费用？买房要注意什么？
买房人看过来！购买新房需要了解哪些问题？
买房需注意什么？买房的“三不买”是指什么？
常见房屋类型有哪些？准现房和现房有何区别？
买房看采光什么时间看比较好？怎么看房屋的采光？
小编推荐
房屋税是什么？哪些房子不用缴纳房屋税？
买房准备：契税是按备案价还是成交价进行？
腰线层房子能买吗？房子腰线层一般在几层？
中骏天誉 品牌房企+完备配套 均价17000元/㎡！
买房准备：一个好的物业应该满足哪些标准？
