2022买房如何省钱?2022昆明买房有哪些好盘推荐?

如今，大多数朋友在1、2线城市买房子都是不容易，因为工作的涨幅永远跟不上房价的增长，大家就都想知道买房子如何才能省钱?

1.优选公积金贷款

相信大家都很清楚，公积金贷款是几种贷款方式中利率最低的一种贷款了，现在大多数的公司都会为员工缴纳个人公积金，所以购房者可以优先使用公积金贷款。

不过购房者要注意的是，公积金贷款相对于商业贷款而言，条件更多一些，在办理贷款手续之前，购房者可以跟当地的公积金管理中心了解清楚，确定自己是否符合贷款条件。

2.注意还款方式

目前还款方式主要分为两种，等额本金还款和等额本息还款，等额本金是指每月的还款金额逐渐减少，这种还款方式相对利息要少一些，但是前期的还款金额相对较高，压力大。

等额本息的还款方式是指每月的还款金额固定，这种还款方式相对利息要多一些，但是还款压力小一些。如果购房者每个月的收入比较高，并且稳定，可以选择等额本金的还款方式，减少利息的支出。

3.抓准购房时机

购房时机选得好，购房者就能以更少的钱买到好房子，如果朋友们不知道如何判断购房时机，建议大家可以选择这三个时间节点买房。

一是期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动;二是尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;三是节假日，房地产开发商也喜欢凑热闹，某些特惠房会有较大的打折力度。

4.向销售拿优惠

和销售人员交朋友，如果能与销售聊得好，销售有可能会将自己手里面的优惠优先或尽量多的给你。另外，普通销售手里的优惠和折扣是有限的，如果你的人际关系不错，可以利用自己的人际关系找到该楼盘的高层管理者，向他们讨要优惠。不同层级的人物手中的权利是不同的，职位越高，手中的可优惠权利和额度就越大。

5.参加团购买房

团购买房这种方式能够获得的优惠也很大，团购属于一个比较混杂的行为，购房者参加团购的时候还是要谨慎一些。但是如果能够成功，那么优惠力度是相当大的，由于团购整个群体比较大，开发商面向社会上的优质购房团体，会给予最大的优惠，吸引大家购房。

6.找着急买房的人

买二手房是可以砍价的。那么怎样的卖方是最容易砍价的呢?那就是着急卖房的人。有些卖方急需用钱，为了把房子尽快卖掉，他们往往会以较低的价格对外销售，如果你可以找到那些急卖房的人，那么你无疑可以省一笔钱，当然了，这种人往往可遇不可求。

2022昆明买房有哪些好盘推荐?

雅居乐中央雅府

雅居乐中央雅府位于永中路与宏源路交汇处，靠近巫家坝片区，与周边楼盘相比，这个价格可以说十分优惠了。项目占地约171亩，分三个地块开发，首推的A4地块共规划了13栋高层住宅，面积约95-220㎡，带装修 、毛坯房源均有。

最新动态：2021年9月，项目开盘价格在13000元/㎡左右，开盘后不到一周，项目售价再创新低，最低售价仅12000元/㎡左右。

碧桂园·春城映象

目前西北新城的碧桂园春城映象推出了10套78㎡特价房，单价约10800-11500元/㎡。同时，125㎡和138㎡户型也推出了10套特价房，单价12300-12500元/㎡。于今年年底交付。

碧桂园·春城映象是一个占地204亩的城市综合体，分三期开发。目前一期已售罄，二期近期交房，目前仍有少量准现房在售。