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义承金川府9月20日新获预售证,备案价约14000元

发布时间: 2022-09-21 16:59:49

来源: 昆明楼盘网

分类: 本地楼市


义承金川府项目是义承置业进驻云南的首席作品。该项目择西北新城与高新双区的黄金汇聚点落子,秉承“品质与匠心”的开发理念,打造出西市罕有洋房、叠墅低密舒居作品,外享成熟配套,内拥生态生活,全维焕活西市生态人居新模式。

义承金川府洋房及叠墅在售,其中,洋房在售建面约89-123㎡,价格区间14000-16000元/平方米,叠墅在售建面约142-232㎡,总价约300-700万元/套,预计2023年12月份交房。

义承金川府,以1.83的超低容积率,打造6-12层的洋房叠墅,是西市的纯低密洋房叠墅社区。89-119㎡的洋房,双套房、大横厅、宽景阳台、全明空间,昆明精致改善不二之选。项目还有建面约140-232㎡的叠墅产品,总高6层,两层一户,价格待定。绿化率为40%,规划有1437户,1815个车位,车位配比为1:1.26。


项目效果图(图源官微)


项目介绍

2021年8月31日,义承置业【义承入滇,焕新一城】品牌战略暨项目案名发布会盛典上,浙江义承置业云南区域公司营销总监万磊先生,也对爆破事件作了详细说明,他表示:为了积极响应云南省、昆明市、五华区政府关于清理整治烂尾楼的号召,义承置业积极参与了丽阳星城二期项目的重组重建。作为一个负责任的开发企业,义承认为,该项目只有彻底的脱胎换骨才能够真正的获得重生。对于为什么要花这么大的代价做这件事,主要原因有二:

◎ 2020年年底,公司针对昆明西部片区房地产项目进行了市场调研,从调研的结果来看,丽阳星城A1\A3\A4地块的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

◎ 由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

义承置业经过反复论证评估,拆除重建是保证项目质量和安全的唯一选择。

2021年8月27日,原丽阳星城二期烂尾项目已经顺利实施爆破,总体来说,非常成功!相信大家也都看到了当时震撼的场面,一次性爆破拆除10余栋高层建筑,这样的举动不仅在昆明前所未有,在全国范围内也鲜有先例。


浙江义承置业云南区域公司营销总监万磊先生


具体来看“义承·金川府”的案名,“金川”,一则是指项目西侧连绵的山川在阳光的照耀下如同金光加冕,熠熠生辉;二则寓意项目拆旧建新带来片区人居品质的提升。而“府”字则代表了项目全新的低密规划与产品设计,希望未来的每一位金川府业主都能尊享生活荣耀。


义承金川府,遵循生态性、文化性、整体性、舒居性四大原则建造,项目生态环境优越,外部毗邻郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园以及翠峰公园,内部以“一环两轴六苑八巷”为核心,打造约20000㎡新中式园林,身临其境,可觉山水景观通而不透,台地错落有序,落花、流水、小桥、树林、石阶相衬,小径蜿蜒其间,生机盎然。



义承金川府项目鸟瞰图


西市区目前绝大部分社区容积率超过3.0,而金川府以1.83超低容积率问鼎片区低容低密之冠,具有得天独厚的舒居空间。项目规划花园洋房、生态叠墅两大产品,洋房均为1梯2户纯板式打造,南北通透,且最大建筑高度不超过36米,充分满足采光。最值得说的是,洋房产品均是接近零公摊打造,且承重墙少,充分释放了居住空间,回归了住房以居住舒适为前提的初心。


义承金川府项目效果图



● 区位

占位昆明西市中,高新&西北,双区交汇,西市中轴海源北路,高新区与西北新城交汇,既享受醇熟城市配套,又享受极具潜力的发展前景。城市副中心规划,高速蜕变的价值沃土,昆明“南强、西进、北拓展”战略实施,西北新城定位为“昆明城市副中心”,板块日新月异,发展步入快车道。


义承金川府区位效果图


● 商业

周边首创奥特莱斯、西城时代、吾悦广场、宜家家居、昆百大·国际派中铁云时代广场、凯锐特邻里商业中心、高新时代广场等商业集聚,繁华生活触手可及。

● 交通

三横—海源北路、滇缅大道、人民路,两纵—西三环、二环路,立体交通网络带来出行的高效便捷;地铁4号线大河埂站在步行范围内,规划中的地铁7号线毗邻。

● 教育

除了项目自身配建的幼儿园,3公里范围内拥有21所优质幼儿园,18所小学,11所中学。项目与高新一小一路之隔,武成小学、市政机关三幼等名校环伺,尊享丰富的教育资源,为子女的未来保驾护航。

● 医疗

紧邻云南省阜外心血管病医院、建设中的五华区人民医院,延安医院高新分院约500米直达,昆医附二院(工人医院)相距约3公里,多所知名医院均可快速畅达。


项目效果图(图源官微)


项目整体规划由A4地块-低密住宅区、A3地块-商业商务区两大部分组成。A4地块-低密住宅区,涵盖10-12层洋房、叠墅、一所幼儿园。洋房面积段89-118㎡,双套房、大横厅、宽景阳台、全明空间;低摊+高赠送,近100%超高得房率,昆明高性价比精致改善不二之选。

叠墅面积段147-208㎡叠墅,以不可再生物业,缔造城市中芯典藏资产。墅质宽境连接土地文脉,形成专属“层哲学”,的满人生,演绎一个圈层的尊崇与高雅。

A3地块-商业商务区,包含写字楼公寓、街区商业,充分满足周边办公、租住、日常消费需求。

昆明西市区以高密度、高容积率的高层产品为主,义承·金川府容积率低至1.83,仅规划10-12层洋房、叠墅两类产品,迭代人居品质。


大横厅、多套房、三房朝南

都市轻奢前沿洋房

园林景观以“古韵传习·都会桃源”为核心概念,五重归家礼序,昆明八景传承,十制二十一规的造园手法,配建内部大面积城市公园,叠墅专属口袋公园。


项目效果图(图源官微)


户型赏析




义承置业

义承置业源起浙江,在浙江省内已经稳步发展了10余载,与很多知名浙江房企一样,义承秉承品质为先、精益求精的开发理念,在浙江省内开发了20多个精品项目。



义承置业自2021年进入云南后,先后落子“义承金川府”项目、棕树营城改项目、奥宸城市更新项目、石盆寺产业园项目,布局快速,决心昂然。除了刚发布案名的“金川府”项目之外,棕树营项目已于8月28日举行了开工仪式,该项目由义承置业与融创共同开发,承袭了双方公司精工品质,必将形成主城区人居生活新标杆。

未来,义承置业还将持续在昆明这片热土上深耕,以极致匠心,赋能城市更新发展。

责任编辑: zuwenzhao

义承金川府

义承金川府

13500元/㎡

400-810-0392 转 0296

地址: [五华区]昆明市五华区西三环与海源北路交汇处

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