义承金川府9月20日新获预售证，备案价约14000元

义承金川府项目是义承置业进驻云南的首席作品。该项目择西北新城与高新双区的黄金汇聚点落子，秉承“品质与匠心”的开发理念，打造出西市罕有洋房、叠墅低密舒居作品，外享成熟配套，内拥生态生活，全维焕活西市生态人居新模式。

义承金川府洋房及叠墅在售，其中，洋房在售建面约89-123㎡，价格区间14000-16000元/平方米，叠墅在售建面约142-232㎡，总价约300-700万元/套，预计2023年12月份交房。

义承金川府，以1.83的超低容积率，打造6-12层的洋房叠墅，是西市的纯低密洋房叠墅社区。89-119㎡的洋房，双套房、大横厅、宽景阳台、全明空间，昆明精致改善不二之选。项目还有建面约140-232㎡的叠墅产品，总高6层，两层一户，价格待定。绿化率为40%，规划有1437户，1815个车位，车位配比为1:1.26。

项目介绍

2021年8月31日，义承置业【义承入滇，焕新一城】品牌战略暨项目案名发布会盛典上，浙江义承置业云南区域公司营销总监万磊先生，也对爆破事件作了详细说明，他表示：为了积极响应云南省、昆明市、五华区政府关于清理整治烂尾楼的号召，义承置业积极参与了丽阳星城二期项目的重组重建。作为一个负责任的开发企业，义承认为，该项目只有彻底的脱胎换骨才能够真正的获得重生。对于为什么要花这么大的代价做这件事，主要原因有二：

◎ 2020年年底，公司针对昆明西部片区房地产项目进行了市场调研，从调研的结果来看，丽阳星城A1\A3\A4地块的现有户型已经不能满足当前市场需求，产品供需不匹配。

◎ 由于项目烂尾时间过长，雨季雨水进入烂尾项目地下室，基础长期浸泡水中，建筑外观也有一些质量缺陷，存在隐患。

义承置业经过反复论证评估，拆除重建是保证项目质量和安全的唯一选择。

2021年8月27日，原丽阳星城二期烂尾项目已经顺利实施爆破，总体来说，非常成功!相信大家也都看到了当时震撼的场面，一次性爆破拆除10余栋高层建筑，这样的举动不仅在昆明前所未有，在全国范围内也鲜有先例。

具体来看“义承·金川府”的案名，“金川”，一则是指项目西侧连绵的山川在阳光的照耀下如同金光加冕，熠熠生辉;二则寓意项目拆旧建新带来片区人居品质的提升。而“府”字则代表了项目全新的低密规划与产品设计，希望未来的每一位金川府业主都能尊享生活荣耀。

西市区目前绝大部分社区容积率超过3.0，而金川府以1.83超低容积率问鼎片区低容低密之冠，具有得天独厚的舒居空间。项目规划花园洋房、生态叠墅两大产品，洋房均为1梯2户纯板式打造，南北通透，且最大建筑高度不超过36米，充分满足采光。最值得说的是，洋房产品均是接近零公摊打造，且承重墙少，充分释放了居住空间，回归了住房以居住舒适为前提的初心。

● 区位

占位昆明西市中，高新&西北，双区交汇，西市中轴海源北路，高新区与西北新城交汇，既享受醇熟城市配套，又享受极具潜力的发展前景。城市副中心规划，高速蜕变的价值沃土，昆明“南强、西进、北拓展”战略实施，西北新城定位为“昆明城市副中心”，板块日新月异，发展步入快车道。

● 商业

周边首创奥特莱斯、西城时代、吾悦广场、宜家家居、昆百大·国际派、中铁云时代广场、凯锐特邻里商业中心、高新时代广场等商业集聚，繁华生活触手可及。

● 交通

三横—海源北路、滇缅大道、人民路，两纵—西三环、二环路，立体交通网络带来出行的高效便捷;地铁4号线大河埂站在步行范围内，规划中的地铁7号线毗邻。

● 教育

除了项目自身配建的幼儿园，3公里范围内拥有21所优质幼儿园，18所小学，11所中学。项目与高新一小一路之隔，武成小学、市政机关三幼等名校环伺，尊享丰富的教育资源，为子女的未来保驾护航。

● 医疗

紧邻云南省阜外心血管病医院、建设中的五华区人民医院，延安医院高新分院约500米直达，昆医附二院(工人医院)相距约3公里，多所知名医院均可快速畅达。

项目整体规划由A4地块-低密住宅区、A3地块-商业商务区两大部分组成。A4地块-低密住宅区，涵盖10-12层洋房、叠墅、一所幼儿园。洋房面积段89-118㎡，双套房、大横厅、宽景阳台、全明空间;低摊+高赠送，近100%超高得房率，昆明高性价比精致改善不二之选。

叠墅面积段147-208㎡叠墅，以不可再生物业，缔造城市中芯典藏资产。墅质宽境连接土地文脉，形成专属“层哲学”，的满人生，演绎一个圈层的尊崇与高雅。

A3地块-商业商务区，包含写字楼、公寓、街区商业，充分满足周边办公、租住、日常消费需求。

昆明西市区以高密度、高容积率的高层产品为主，义承·金川府容积率低至1.83，仅规划10-12层洋房、叠墅两类产品，迭代人居品质。

大横厅、多套房、三房朝南

都市轻奢前沿洋房

园林景观以“古韵传习·都会桃源”为核心概念，五重归家礼序，昆明八景传承，十制二十一规的造园手法，配建内部大面积城市公园，叠墅专属口袋公园。

户型赏析

义承置业

义承置业源起浙江，在浙江省内已经稳步发展了10余载，与很多知名浙江房企一样，义承秉承品质为先、精益求精的开发理念，在浙江省内开发了20多个精品项目。

义承置业自2021年进入云南后，先后落子“义承金川府”项目、棕树营城改项目、奥宸城市更新项目、石盆寺产业园项目，布局快速，决心昂然。除了刚发布案名的“金川府”项目之外，棕树营项目已于8月28日举行了开工仪式，该项目由义承置业与融创共同开发，承袭了双方公司精工品质，必将形成主城区人居生活新标杆。

未来，义承置业还将持续在昆明这片热土上深耕，以极致匠心，赋能城市更新发展。